Estimation théorique
Avenue du Président Gaston Doumergue,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Président Gaston Doumergue,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-10 | 34 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 3 | 67 | 260 | 365000€ | 5448€ |
2022-04-13 | 41 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 4 | 102 | 406 | 397500€ | 3897€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DES AMARANTES | 8 | 134 | 311 | 450000€ | 3358€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DU COUSTOU | 4 | 119 | 426 | 524494€ | 4408€ |
2019-08-22 | 45 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 7 | 230 | 516 | 802700€ | 3490€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 130 | 405 | 445000€ | 3423€ |
2021-12-01 | 11 | AV JOSEPH LE BRIX | 6 | 113 | 411 | 443710€ | 3927€ |
2019-07-23 | 15 | AV JOSEPH LE BRIX | 5 | 105 | 480 | 490000€ | 4667€ |
2021-09-16 | 34 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 160 | 337 | 543834€ | 3399€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 70 | 337 | 225000€ | 3214€ |
2019-09-26 | 54 | CHE MICHOUN | 4 | 100 | 474 | 245000€ | 2450€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU COUSTOU | 7 | 217 | 754 | 754000€ | 3475€ |
2021-05-25 | 46 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 50 | 234 | 212380€ | 4248€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 180 | 0 | 661400€ | 3674€ |
2019-12-06 | 58 | CHE MICHOUN | 6 | 134 | 255 | 116667€ | 871€ |
2019-08-30 | 88 | RUE ERNEST FEYDEAU | 6 | 147 | 417 | 466900€ | 3176€ |
2021-03-30 | 60 | CHE MICHOUN | 4 | 102 | 312 | 373900€ | 3666€ |
2023-02-06 | 24 | AV JOSEPH LE BRIX | 4 | 80 | 355 | 612000€ | 7650€ |
2020-12-04 | 24 | AV JOSEPH LE BRIX | 5 | 145 | 195 | 520000€ | 3586€ |
2021-06-24 | 80 | RUE ERNEST FEYDEAU | 5 | 106 | 266 | 415000€ | 3915€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 69 | 128 | 264200€ | 3829€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 105 | 276 | 491000€ | 4676€ |
2019-07-18 | 99 | AV DE LAVAUR | 5 | 106 | 362 | 80000€ | 755€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 320 | 457000€ | 5193€ |
2019-07-23 | 12 | AV ROBERT CAMPARDON | 5 | 85 | 336 | 395534€ | 4653€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 74 | 310 | 323000€ | 4365€ |
2019-08-30 | 10 | AV ROBERT CAMPARDON | 4 | 95 | 337 | 495500€ | 5216€ |
2022-12-09 | 94 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 78 | 263 | 354000€ | 4538€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 200 | 335 | 712500€ | 3563€ |
2022-12-09 | 30 | AV ROBERT CAMPARDON | 3 | 55 | 334 | 279000€ | 5073€ |
2021-09-15 | 19 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 102 | 182 | 469444€ | 4602€ |
2021-06-24 | 30 | AV JOSEPH LE BRIX | 5 | 115 | 452 | 536750€ | 4667€ |
2020-01-31 | 74 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 70 | 428 | 292500€ | 4179€ |
2020-03-25 | 95 | AV DE LAVAUR | 4 | 70 | 891 | 487350€ | 6962€ |
2022-07-12 | 25 | AV ROBERT CAMPARDON | 4 | 67 | 319 | 481580€ | 7188€ |
2023-04-06 | 97 | AV DE LAVAUR | 4 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 121 | 371 | 449275€ | 3713€ |
2019-06-21 | 39 | RUE ERNEST FEYDEAU | 7 | 119 | 300 | 448250€ | 3767€ |
2021-08-13 | 22 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2021-05-28 | 15 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 5 | 128 | 412 | 647000€ | 5055€ |
2020-06-18 | 111 | AV DE LAVAUR | 5 | 120 | 383 | 471000€ | 3925€ |
2022-03-11 | 29 | CHE MICHOUN | 4 | 86 | 284 | 339000€ | 3942€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 6 | 150 | 446 | 480000€ | 3200€ |
2020-03-13 | 44 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 6 | 119 | 257 | 494400€ | 4155€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 120 | 451 | 440750€ | 3673€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DES PANORAMAS | 3 | 55 | 390 | 115000€ | 2091€ |
2023-04-21 | 42 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 125 | 261 | 432285€ | 3458€ |
2021-03-16 | 150 | AV DE LAVAUR | 1 | 40 | 219 | 185000€ | 4625€ |
2022-11-14 | 36 | RUE THEODORE LENOTRE | 3 | 71 | 0 | 331000€ | 4662€ |
2020-06-27 | 4 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 4 | 130 | 293 | 363500€ | 2796€ |
2022-08-26 | 4 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 4 | 130 | 293 | 445950€ | 3430€ |
2019-08-19 | 64 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 80 | 389 | 323000€ | 4038€ |
2020-09-23 | 40 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 114 | 260 | 310000€ | 2719€ |
2019-07-18 | 28 | RUE GARRES | 5 | 146 | 412 | 400000€ | 2740€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 146 | 500 | 752690€ | 5155€ |
2022-09-30 | 28 | CHE MICHOUN | 5 | 120 | 525 | 550000€ | 4583€ |
2020-08-28 | 8 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 3 | 63 | 283 | 316750€ | 5028€ |
2020-10-19 | 65 | AV DE LAVAUR | 5 | 111 | 262 | 553561€ | 4987€ |
2019-10-15 | 19 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 64 | 288 | 596000€ | 9313€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DU ROMARIN | 4 | 82 | 287 | 325000€ | 3963€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 115 | 310 | 594400€ | 5169€ |
2023-04-24 | 13 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 4 | 84 | 170 | 310330€ | 3694€ |
2021-11-26 | 23 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 118 | 250 | 416000€ | 3525€ |
2021-12-24 | 10 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 5 | 140 | 902 | 675000€ | 4821€ |
2019-06-28 | 1 | AV BELLEVUE | 5 | 102 | 309 | 500000€ | 4902€ |
2021-06-16 | 25 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 70 | 420 | 350000€ | 5000€ |
2020-01-24 | 14 | RUE GARRES | 3 | 55 | 279 | 260000€ | 4727€ |
2023-05-12 | 15 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 3 | 71 | 262 | 285000€ | 4014€ |
2019-12-10 | 8 | AV BELLEVUE | 5 | 95 | 321 | 555000€ | 5842€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 90 | 378 | 532800€ | 5920€ |
2020-09-22 | 11 | RUE D'AGEN | 4 | 84 | 99 | 337000€ | 4012€ |
2020-03-02 | 28 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 140 | 336 | 482500€ | 3446€ |
2022-10-05 | 29 | RUE SAINTE MARIE | 2 | 120 | 513 | 993600€ | 8280€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 95 | 296 | 475200€ | 5002€ |
2020-09-30 | 3 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 116 | 444 | 553000€ | 4767€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 79 | 374 | 454000€ | 5747€ |
2019-11-27 | 18 | RUE DU ROMARIN | 4 | 64 | 410 | 320000€ | 5000€ |
2021-02-23 | 5 | RUE D'AGEN | 4 | 74 | 97 | 347512€ | 4696€ |
2022-10-21 | 24 | RUE BEAU SITE | 3 | 100 | 210 | 504000€ | 5040€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE GIROUSSENS | 4 | 131 | 281 | 640000€ | 4885€ |
2022-11-07 | 42 | RUE JULES DALOU | 7 | 170 | 769 | 862000€ | 5071€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 86 | 165 | 472807€ | 5498€ |
2020-11-13 | 11 | AV BELLEVUE | 5 | 106 | 407 | 630900€ | 5952€ |
2020-06-03 | 14 | AV BELLEVUE | 3 | 65 | 321 | 385400€ | 5929€ |
2019-09-06 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 122 | 232 | 665000€ | 5451€ |
2019-12-30 | 15 | RTE D'AGDE | 6 | 142 | 327 | 456970€ | 3218€ |
2020-01-10 | 15 | AV BELLEVUE | 3 | 71 | 253 | 418500€ | 5894€ |
2022-08-31 | 4 | AV MARCEL DORET | 4 | 95 | 491 | 353000€ | 3716€ |
2021-05-31 | 3 | AV DU PARC | 8 | 291 | 917 | 2000000€ | 6873€ |
2021-10-22 | 32 | RUE JULES DALOU | 5 | 80 | 300 | 368010€ | 4600€ |
2021-10-29 | 11 | IMP THEODORE LENOTRE | 4 | 110 | 299 | 455000€ | 4136€ |
2019-11-05 | 18 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 99 | 287 | 331000€ | 3343€ |
2021-06-15 | 4 | RUE THEODORE LENOTRE | 4 | 80 | 235 | 385000€ | 4813€ |
2020-06-12 | 19 | AV BELLEVUE | 5 | 120 | 243 | 563000€ | 4692€ |
2019-06-06 | 36 | RUE ERNEST FEYDEAU | 5 | 90 | 634 | 350000€ | 3889€ |
2020-05-20 | 30 | RUE VEILLON | 5 | 130 | 345 | 575000€ | 4423€ |
2023-02-15 | 47 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 74 | 289 | 481000€ | 6500€ |
2020-09-23 | 64 | AV DE LAVAUR | 4 | 102 | 123 | 452000€ | 4431€ |
2022-07-05 | 26 | AV BELLEVUE | 3 | 68 | 326 | 386800€ | 5688€ |
2023-06-14 | 18 | RUE VEILLON | 5 | 156 | 382 | 754700€ | 4838€ |
2021-11-05 | 31 | RUE BEAU SITE | 4 | 144 | 290 | 629000€ | 4368€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 159 | 189 | 485250€ | 3052€ |
2020-10-16 | 28 | AV BELLEVUE | 3 | 81 | 315 | 430000€ | 5309€ |
2020-11-23 | 11 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 90 | 301 | 261130€ | 2901€ |
2021-06-10 | 51 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 99 | 454 | 540000€ | 5455€ |
2021-07-23 | 56 | AV DE LAVAUR | 3 | 71 | 131 | 260000€ | 3662€ |
2022-08-01 | 7 | RUE FONTENAY | 6 | 120 | 400 | 624000€ | 5200€ |
2022-01-25 | 25 | RUE VEILLON | 5 | 180 | 346 | 855442€ | 4752€ |
2021-07-28 | 54 | AV DE LAVAUR | 3 | 66 | 166 | 290000€ | 4394€ |
2022-06-08 | 54 | AV DE LAVAUR | 3 | 66 | 166 | 408000€ | 6182€ |
2022-08-16 | 9 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 80 | 298 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 80 | 140 | 393800€ | 4923€ |
2022-08-30 | 16 | AV DU PARC | 5 | 138 | 553 | 547000€ | 3964€ |
2022-07-28 | 14 | RUE JULES DALOU | 4 | 118 | 214 | 463000€ | 3924€ |
2021-04-01 | 35 | CHE MAURICE | 4 | 78 | 192 | 412000€ | 5282€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 122 | 173 | 610500€ | 5004€ |
2022-11-21 | 14 | RUE JULES DALOU | 5 | 120 | 281 | 430000€ | 3583€ |
2019-07-23 | 23 | RUE VEILLON | 4 | 117 | 359 | 575000€ | 4915€ |
2020-10-16 | 10 | RUE VEILLON | 3 | 56 | 255 | 185000€ | 3304€ |
2022-05-06 | 10 | RUE VEILLON | 3 | 56 | 255 | 500000€ | 8929€ |
2023-05-09 | 10 | AV DU PARC | 4 | 150 | 441 | 740000€ | 4933€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 343 | 530000€ | 5300€ |
2022-09-21 | 29 | RUE DES PAVOTS | 5 | 120 | 493 | 495000€ | 4125€ |
2021-11-03 | 19 | RUE VEILLON | 3 | 79 | 387 | 300000€ | 3797€ |
2021-06-21 | 1 | RUE FONTENAY | 3 | 88 | 240 | 661650€ | 7519€ |
2022-11-02 | 12 | RUE FONTENAY | 4 | 105 | 294 | 410442€ | 3909€ |
2019-10-24 | 5 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 104 | 301 | 402400€ | 3869€ |
2021-07-30 | 15 | RUE VEILLON | 4 | 84 | 359 | 551000€ | 6560€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 54 | 229 | 659150€ | 12206€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DES GLYCINES | 7 | 160 | 595 | 740000€ | 4625€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES GLYCINES | 7 | 160 | 595 | 915000€ | 5719€ |
2021-10-15 | 16 | RUE SAINTE HELENE | 3 | 102 | 208 | 491670€ | 4820€ |
2021-05-28 | 13 | RUE D HYERES | 4 | 131 | 1028 | 1710000€ | 13053€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DE CAUMONT | 5 | 82 | 545 | 445000€ | 5427€ |
2020-10-13 | 39 | RTE D'AGDE | 5 | 129 | 518 | 770000€ | 5969€ |
2021-12-14 | 18 | RUE ST RENE | 4 | 96 | 186 | 365770€ | 3810€ |
2023-04-26 | 42 | AV DE LAVAUR | 3 | 57 | 234 | 210000€ | 3684€ |
2021-06-08 | 14 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 68 | 144 | 180000€ | 2647€ |
2019-11-14 | 31 | RUE DES GLYCINES | 5 | 120 | 338 | 480000€ | 4000€ |
2021-02-11 | 32 | AV DU PARC | 6 | 145 | 567 | 697000€ | 4807€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DES GLYCINES | 4 | 140 | 359 | 641000€ | 4579€ |
2022-11-23 | 170 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 87 | 337 | 900000€ | 10345€ |
2020-06-26 | 36 | AV DE LAVAUR | 5 | 134 | 517 | 1010000€ | 7537€ |
2019-12-19 | 39 | RUE DE CAUMONT | 5 | 90 | 353 | 340000€ | 3778€ |
2020-06-26 | 34 | AV DE LAVAUR | 4 | 95 | 841 | 800000€ | 8421€ |
2020-07-03 | 34 | AV BELLEVUE | 4 | 101 | 383 | 550000€ | 5446€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DES GLYCINES | 3 | 114 | 303 | 257732€ | 2261€ |
2022-11-23 | 168 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 99 | 296 | 530000€ | 5354€ |
2020-07-03 | 81 | CHE DES ARGOULETS | 6 | 193 | 822 | 870000€ | 4508€ |
2019-12-13 | 7 | RUE LAVOISIER | 5 | 137 | 282 | 515000€ | 3759€ |